长期以来，强制腾让执行案件，是人民法院执行工作中的一块“硬骨头”，也是执行法官工作中面临的一个难点。司法强制腾让是指人民法院强制被执行人取走在特定房屋内或土地上的财物等，并将其交付权利人的执行程序。这类案件的执行往往取决于被执行人的法律意识和态度，有的被执行人长期外出躲避，对法院的公告置若罔闻，进行软抵抗；有的被执行人以种种理由拒不迁让，占有已被拍卖的房屋等，损害了权利人的利益。 

       近期，集贤县法院执行局依法对四起涉案房屋强制腾让，每一起强制腾让行动均邀请公证人员全程见证，确保执法公正、规范、透明，取得了良好的社会效果。 

案例一 

       2017年许某因与某公司及其分公司买卖合同纠纷一案向集贤法院申请强制执行，当年因未查到二被执行人可供执行的财产，依法裁定终结本次执行程序。2020年，许某向法院申请恢复执行，并提供了财产线索，遂法院依法恢复执行。 

       根据许某的申请，集贤法院依法对本案执行担保人马某名下备案登记的两处房屋进行评估、拍卖，两次拍卖流拍后，申请执行人许某同意以二拍保留价接收两处房屋抵债。执行法官依法对被执行人发出限期腾让房屋的执行通知书，到两处房屋及其小区、单元张贴了通知书，对正居住在该两处房屋的租户也告知了拒不腾让的法律后果。 

       转眼法院限定的自行腾让期限已过，申请执行人许某告知法院，两处房屋都未主动腾让。集贤法院执行局立即联系集贤县公证处到现场公证腾让过程，2021年5月14日早8时，执行局全体干警在法警的警戒下，开始对涉案房屋进行强制腾让。这时租户才意识到法院的执行通知书不是说说而已，知道不搬不行，立即将自己的物品开始清点搬离，对租户搬走后留下的物品，在公证人员的见证下，执行人员按照预案有序清点、记录、贴封条，就地由申请执行人暂时保管，通知被执行人限期自行取走。腾让工作经过两个多小时有序忙碌的进行，顺利将两处房屋的钥匙当场交付给申请执行人许某。

案例二 

       刘某女与刘某男、王某房屋买卖合同纠纷一案，法院经审理判决：双方房屋买卖合同有效，刘某男、王某应配合刘某女办理房屋所有权变更登记手续并交付房屋。因刘某男、王某未主动履行义务，刘某女向集贤法院申请强制执行。 

       执行过程中，执行法官为减少二被执行人损失，多次与二被执行人联系，通知其主动自行搬家腾让，向申请执行人交付房屋，被执行人以各种借口拖延三年之久。执行法官向被执行人告知强制腾让后果多次，被执行人仍置之不理。被执行人的行为严重侵害了申请执行人合法权益，也侵犯了法律权威。2021年5月14日，集贤法院执行局在公证人员的全程见证下，依法为被执行人安排“搬家”，经过近三个小时将房屋清空交付给申请执行人。 

案例三 

       杨某、闵某向某银行借款45万元，因未按期偿还借款，银行诉至法院。经审理法院判决杨某、闵某共同向银行偿还借款45万元及利息。杨某、闵某未履行判决，银行向法院申请执行。 

       在执行过程中，集贤法院依法对杨某、闵某用于抵押贷款的集贤县集贤镇某街建筑面积334.9平方米的房屋委托评估并进行了拍卖。房屋流拍后银行按流拍价格接收了上述房产抵债。执行法官向二被执行人送达相关执行裁定书及限期腾让房屋的通知书，二被执行人一直拖延拒不腾让。2021年7月30日上午，执行法官与法警到达房屋现场，在公证人员的全程见证下，进行强制腾让，清空物品，将抵债房屋交付给申请执行人。 

案例四 

       李某、高某、陈某与张大某有借贷往来，因张大某去世，李某、高某、陈某起诉张大某的母亲崔某、儿子张小某在继承遗产范围内承担300余万元的还款责任。经审理法院判决崔某和张小某在继承遗产范围内向李某、高某、陈某承担还款责任。 

       在执行过程中，法院依法对张大某名下的一处4层小楼进行查封处置，崔某及其另外两个儿子对该房产的所有权提出执行异议，经执行异议审查、执行异议之诉审理，异议请求被驳回，执行继续进行。在对4层小楼评估、拍卖、抵债交付的过程中，异议人非常抗拒，执行法官多次与被执行人、异议人进行释法沟通无果，依法采取了强制腾让的措施。2021年7月30日强制腾让当日，法警们拉开警戒线维持现场秩序，在公证人员的见证下，仅一个多小时便迅速完成腾让，顺利将流拍的4层小楼交付给三名申请执行人抵债。

       集贤县法院充分发挥职能作用，强化善意文明执行理念，坚持通过鲜活案例进行释法悉理，传播法治信仰，彰显司法为民情怀，用实际行动践行“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”目标。